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VEJA COMO POUPAR TEMPO E DINHEIRO

COMISSÃO FIXA: 1.500,00 €

ADESÃO AOS NOSSOS SERVIÇOS

Em primeiro lugar deverá ler com atenção toda a nossa oferta de serviços e caso esteja interessado saiba que depois de nos enviar os elementos necessários que estão descritos no ponto 2 deverá assinar connosco um contrato de exclusividade com uma  duração de 3 meses podendo o mesmo ser renovado caso ambas as partes estejam de acordo. Ao contrário do se pratica no mercado cujos contratos têm normalmente a duração de 6 meses, preferimos optar por contratos com uma duração menor para não criar qualquer tipo de receio junto dos nossos clientes que neste tipo de negócio serão essencialmente nossos parceiros. Caso pretenda enviaremos uma minuta dos nossos contratos ou poderá ligar-nos diretamente para 917 298 188

ENVIO DE ELEMENTOS

Para nos enviar os elementos do seu imóvel deverá preencher o Formulário com as características e uma pequena descrição. Deverá enviar também as fotos, a caderneta predial e uma planta da casa. Iremos enviar o contrato para ser assinado que permitirá ter acesso à sua área reservada no nosso site onde obterá de forma confidencial todas as informações necesssárias à conclusão da venda do seu imóvel.
Se tiver alguma dúvida veja os nossos vídeo explicativos.

DOCUMENTAÇÃO

Informamos qual documentação necessária para o processo de venda do imóvel, bem como obter todos esse documentos. É fundamental que tudo seja tratado com antecedência. Atualmente muitos documentos podem-se obter na Internet o que facilita muito. Outros como o certificado energético tem que ser obtido através das empresas certificadas para o efeito.

ESTIMATIVA DO VALOR DO SEU IMÓVEL

Depois de nos dizer qual o preço  de venda pretendido  fornecemos uma estimativa do valor de mercado do seu imóvel. Assim, terá uma noção mais exata do valor da sua casa. O preço é o fator essencial para uma venda rápida, no entanto este não deverá ser demasiado elevado o que irá inviabilizar a venda, nem demasiado baixo o que teria como consequência a concretização de um mau negócio.

COMERCIALIZAÇÃO

Para a comercialização do seu imóvel iremos utilizar os principais sites imobiliários com os quais temos contratos com destaques de anúncios de modo a permitir uma posição mais favorável e atrair  mais clientes e utlizaremos ainda a divulgação através do Google Ads, do nosso site e junto da nossa carteira de clientes.

VISITAS

A marcação de visitas é feita telefonicamente ou por email com o proprietário que antecipadamente já informou da sua disponibilidade. As visitas serão selecionadas através de um questionário de modo a evitar a perca de tempo com curiosos e terão que preencher um formulário no nosso site de modo a se identificarem. As visitas estarão limitadas a 2 pessoas. Por outro lado serão avisados da obrigatoriedade do uso de máscara.  O proprietário deverá fornecer desinfetante e um par de luvas a c

IMPOSTOS

Informamos sobre os impostos que eventualmente tenha que pagar bem como os impostos a que os compradores estão sujeitos. Manter-se informado é importante para evitar surpresas desagradáveis. Os vendedores poderão estar sujeitos a pagar mais valias e os compradores terão sempre que pagar o Imposto Municipal de Transações e o Imposto de Selo.

COMUNICAÇÃO

Um dos fatores mais importantes é a boa comunicação entre as partes. Iremos utilizar o telefone, email ou contactos online conforme o que o proprietário desejar. Para além destes meios o proprietário terá no nosso site uma área reservada estritamente confidencial onde poderá consultar tudo o que diga respeito à comercialização do seu imóvel.

NEGOCIAÇÃO

Uma das fases mais importantes para a concretização de um negócio seguro é a fase da negociação. Como o proprietário aceitará as propostas que irão surgir sem cometer erros que mais tarde possam vir a criar sérios problemos. Estaremos sempre disponíveis para aconselhar em todo o processo da negociação, como deverá fazer um contrato de promessa e compra e como deverá marcar a escritura.

ATENDIMENTO

Estamos disponíveis todos os dias incluindo feriados, sábados e domingos para todos os esclarecimentos que necessitar. Terá sempre ao seu lado um consultor esxperiente para esclarecer todas as dúvidas que possam surgir.

DÚVIDAS?

LIGUE

917 298 188

Todos os dias das 9 às 22 horas incluindo sábados e domingos.

Av. da República 3000 B
Estoril Office
Escritório 9
2649-517 Alcabideche
E-mail: geral@vender-casa.pt

Tel. 917298188