VEJA COMO POUPAR TEMPO E DINHEIRO

ESCOLHA A COMISSÃO QUE DESEJA PAGAR

ADESÃO AOS NOSSOS SERVIÇOS

Em primeiro lugar deverá ler com atenção toda a nossa oferta de serviços e caso esteja interessado marcaremos uma reunião para apresentarmos a nossa oferta, para conhecermos o imóvel, e todos os pormenores que deseja ver cumpridos para a concretização da venda, valor pretendido, horários e dias de visitas, comissão escolhida, para além do aconselhamento que iremos facultar para obtenção de uma venda rápida, segura e lucrativa. 

ASSINATURA DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA

Em caso de optar pelos nossos serviços assinaremos um contrato de semi-exclusividade que poderá ter a duração de 3 ou 6 meses conforme a comissão escolhida, 1,5%+IVA sobre o valor real de venda para a duração de 6 meses de contrato ou 2%+IVA para um contrato de 3 meses.

O contrato de semi-exclusividade prevê a exclusividade na promoção publicitária e venda do imóvel, sendo que ao contrário dos contratos de exclusividade, o proprietário pode vender o seu imóvel.

DOCUMENTAÇÃO

Informamos qual documentação necessária para o processo de venda do imóvel, bem como obter todos esse documentos. É fundamental que tudo seja tratado com antecedência. Atualmente muitos documentos podem-se obter na Internet o que facilita bastante. O Certificado Energético tem que ser obtido através das empresas certificadas para o efeito e é obrigatório para a divulgação do imóvel  nos sites imobiliários e sem o qual não é possível fazer a escritura. Saiba mais sobre o Certificado Energético.

ESTIMATIVA DO VALOR DO SEU IMÓVEL

Depois de nos dizer qual o preço  de venda pretendido  fornecemos uma estimativa do valor de mercado do seu imóvel. Assim, terá uma noção mais exata do valor da sua casa. O preço é o fator essencial para uma venda rápida, no entanto este não deverá ser demasiado elevado o que irá inviabilizar a venda, nem demasiado baixo o que teria como consequência a concretização de um mau negócio. É aqui que a nossa experiência irá ser uma mais-valia.

COMERCIALIZAÇÃO

Para a comercialização do seu imóvel iremos utilizar os principais sites imobiliários com os quais temos contratos com destaques de anúncios de modo a permitir uma posição mais favorável e atrair  mais clientes e utlizaremos ainda a divulgação através do Google Ads, do nosso site e junto da nossa carteira de clientes.

VISITAS

A marcação de visitas é feita telefonicamente ou por email com o proprietário que antecipadamente já informou da sua disponibilidade. As visitas serão selecionadas através de um questionário a preencher no nosso site de modo a evitar a perca de tempo com curiosos. 

IMPOSTOS

Informamos sobre os impostos que eventualmente tenha que pagar bem como os impostos a que os compradores estão sujeitos. Manter-se informado é importante para evitar surpresas desagradáveis. Os vendedores poderão estar sujeitos a pagar mais valias e os compradores terão sempre que pagar o Imposto Municipal de Transações e o Imposto de Selo.

COMUNICAÇÃO

Um dos fatores mais importantes é a boa comunicação entre as partes. Iremos utilizar o telefone, email ou contactos online conforme o que o proprietário desejar. Atendemos todos os dias úteis das 9 às 22 horas.

NEGOCIAÇÃO E FINALIZAÇÃO

Uma das fases mais importantes para a concretização de um negócio seguro é a fase da negociação. Normalmente o processo de negociação não é fácil. Quem compra deseja comprar sempre mais barato e quem vende deseja obter o melhor resultado possível. Há que conseguir concretizar a venda de modo que ambas as partes estejam de acordo. Quando atingido esse objetivo segue-se o contrato de compra e venda em que facultaremos todos os passos necessários incluindo a marcação no notário do reconhecimento das assinaturas dos intervenientes. Passado o tempo acordado para a realização da escritura faremos a marcação da mesma no notário e estaremos presentes no dia da sua assinatura.

Vantagens deste sistema: comissões mais baixas e como tal mais justas, facilitando a negociação. Um consultor que será o seu contacto para tudo o que venha a necessitar ao longo do processo de venda do seu imóvel, evitando ter que contactar com diversas agências. Só ter o seu imóvel anunciado por um única empresa e finalmente poder contar com uma empresa em que a transparência e o respeito pelo cliente é a sua principal missão.